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房贷还款方式可以更改吗

房贷还款方式可以更改吗?可以变更还款方式。具体操作:要去银行给自己放贷的客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式。

可以变更还款方式。具体操作:要去银行给自己放贷的客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续,很简单。

一般房贷按揭贷款,通常有两种方式。等额本金和等额本息;

楼主所说的每个月固定金额的方式就是等额本息方式,每个月的还款额度一样,刚开始绝大多数都是利息,本金相对很少。

另外一种常用的方式就是等额本金,就是还贷期内每个月归还的本金一样,利息随本金减少而逐步减少。最后一个月的还款额只有本金。

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(一)等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;(二)等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
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1、等额本金月供计算方法:=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率;2、等额本息月供计算方法:=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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