哪种贷款方式好?虽然申请住房商业贷款的人很多,但它并不是最“实惠”的贷款,因为银行现行五年期贷款基准利率为6.55%,而眼下大部分银行对首套房贷利率又进行了上浮。
目前我们常见的房贷方式有三种:住房商业贷款、住房公积金贷款和组合贷款,那么在这三种贷款方式中,哪种贷款方式更好呢?
虽然申请住房商业贷款的人很多,但它并不是最“实惠”的贷款,因为银行现行五年期贷款基准利率为6.55%,而眼下大部分银行对首套房贷利率又进行了上浮,从而加大了购房者的还款压力。
而住房公积金贷款利率却没有变化,仍按照“五年以上贷款利率4.5%”的标准执行,所以缴存了住房公积金的购房者,申请房贷时可以优先选择公积金贷款,以节省更多利息。
当然,如果您的住房公积金账户余额不太多,贷款额度不足以支付房款,在这样的情况下,您可以考虑申请组合贷款。也就是说,当您申请的公积金贷款额度不能完全支付所购房屋的放款时,剩余部分可以向银行申请商业贷款。
不过,眼下由于银行信贷额度吃紧,不少银行放慢了放款速度,所以申请贷款前,大家最好咨询一下经办行放款时间,以避免造成不必要的麻烦。