贷款买房需要什么条件？年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
申请办理房产抵押贷款的条件如下：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件；
4、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。
资料：
(1)借款人的有效身份证件。
(2)借款人职业和收入证明。
(3)借款用途证明。
(4)合法有效的房产产权证明。
(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明。
(6)银行房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告。
(7)银行规定的其他文件和资料。
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