小产权房能贷款吗

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2014-12-2 14:55:29

小产权房能贷款吗？银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款，必须有土地出让证才行。

银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款，必须有土地出让证才行。严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。

为什么房产中介说可以办下来呢？这名工作人员说，可能是中介联系的信贷公司给办理贷款。“如果是一手房，通过房地产公司就能办贷款，不同房地产公司有不同的合作银行，利润也比较优惠。如果是二手房，可以联系评估公司，他们会对房子进行评估是否能贷款，能贷多少。”

需办理个人住房贷款的，首先要去银行填写“个人住房借款申请表”，并提供以下证明文件：

1、身份证（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）。

2、有关借款人家庭成员经济收入证明。

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件、首期付款的发票或收据的复印件。

4、有权部门出具的所购住房的股价证明。

5、抵押物或质押物清单、权属证明，有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明，保证人资信证明及其同意提供担保的书面文件。

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