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投融资方案

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2014-11-27 21:48:45

投融资方案：利用资金组织（简称L）说明了就是假股暗贷。L做为投资方之一以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。

投融资方案：

一、利用资金组织（简称L）说明了就是假股暗贷。L做为投资方之一以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理，到了一定的时间就从项目中撤股。A与L之间签定若干合同做为约束。

二、利用银行承兑 L做投资方将融到的一定的金额比如一千万打到A方的银行公司帐户上，然后当即要求该银行开出一千万的银行承兑出来。L将银行承兑拿走。这关键看A公司的信用级别和所在银行的关系。

三、直存款办法投资方L在项目方指定银行开一个帐户，将指定金额存进自己的帐户。然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。银行根据这个金额给项目方A小于等于同等金额的贷款。

四、委托贷

投资方L在银行为项目方设立一个专款帐户，然后把钱打到专款帐户里面，委托银行放款给项目方。同时要求银行作出向项目方负责每年代收利息和追还本金的承诺书。当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。

五、直通款投融资服务结构L负责协调把有投资或者购买意向的个人或者机构的资金存入A的帐户，A和L签订抵压或者虚拟买卖合同，L负责资金方的利息和分红，同时L具有见证、担保功能。

六、材料供应商流动款材料供应商的流动资金款，签订合适的合同，尽量延期支付材料供应商的货款。

七、项目配合单位的保证金或合作资金比如施工企业的保证金或合作资金，作为投资资金进入房地产项目开发环节也是比较常见的融资方式。九、私募融资寻求手中掌握大量富余资金的机构、企业和投资者个人。说白了就是民间资金的借贷和投资。十、销售融资比如：卖房号融资、卖经营权融资、卖收益权融资等比如：进行抽奖促销，中奖者增送首付款。

十一、其他

1、债权融资：发行债券、信用担保、资产证券化

2、股权融资：部分股权出让、产权交易

3、内部融资与贸易融资、资产典当融资

4、政策融资：产业政策融资、争取政策性资金

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