首套房贷款利率上浮介绍

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2014-11-19 17:35:24

自去年年底以来，首套房贷款利率上浮的消息不绝于耳，那么为何会出现首套房贷款利率上浮呢？

自去年年底以来，首套房贷款利率上浮的消息不绝于耳，很多地区都纷纷取消首套房贷款利率优惠，取而代之的是上浮利率，有的上浮5%，有的上浮10%，甚至有的银行上浮20%~30%。那么为何会出现首套房贷款利率上浮呢？

据悉，自去年钱荒发生以来，银行信贷紧张，虽然到了新的一年，可是银行信贷并未得到缓解。所以，很多银行都放弃房贷，转而投向汇报更高的小微企业贷款。

另外，互联网金融的迅速崛起，网上各种理财产品的高额收益，也迫使银行提高存款利率、理财利率来吸引资金，从而进一步推高了银行贷款利率。

除此之外，个人住房贷款一般期限在10年至30年，流动性非常之差，对于银行来说，当然是愿意把钱投资给挣钱更多的企业而非个人。从盈利性的角度来说，银行发放住房贷款的盈利性在逐步下降，甚至在仅仅能够保本的水平，在利率市场化和互联网金融的冲击下，银行资金来源成本较大幅度地在增加。即使首套房贷维持基准利率，银行盈利水平也仅为微利，下调房贷利率动力明显不足。