公积金能贷款多少?各地的情况有所不同,具体额度算法由当地的公积金管理中心制定。通常来说,公积金贷款能贷多少钱,同以下几方面因素有关。
公积金能贷款多少?各地的情况有所不同,具体额度算法由当地的公积金管理中心制定。通常来说,公积金贷款能贷多少钱,同以下几方面因素有关:
一、房价。如果是首套房公积金贷款,则贷款额度不能超过房屋成交价的7成;二套房公积金贷款,贷款额度不超过4成(部分城市为3成)。当然,按相关规定,第三套及以上房屋,是不能公积金贷款的。
二、公积金中心规定的最高限额。比如成都公积金贷款额度最高为40万,北京最高额度为60万元。有的城市个人公积金贷款和夫妻公积金共同贷款额度还有所不同。
三、公积金账户余额/公积金缴纳基数。有的城市公积金贷款额度不超过公积金账户余额的N倍,如成都为20倍。也有的城市公积金贷款额度为缴纳基数的一定倍数。
每个城市公积金贷款额度都有一套计算公式,实际公积金贷款金额为计算结果、最高限额、房价比例三者中的最小值。
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