公积金房贷计算器教你怎么还款

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2014-11-12 11:55:00

积金房贷计算器可以提供不同还款方式下的贷款的月供、利息等等详细信息，帮助大家对比，选择。具体说来两种方式计算分别如下。

如今很多人贷款买房都选择公积金贷款，因为公积金贷款利率比较实惠。但是公积金贷款买房应该怎么还款呢？其实，不同的还款方式所要付出的贷款总利息有较大差异，选对了还款方式可以节省不少贷款利息。对于住房公积金贷款还款方式，目前主要有等额本息和等额本金两种，这两种该选哪一种呢？其实，这个时候你可以找公积金房贷计算器来帮助你。公积金房贷计算器可以提供不同还款方式下的贷款的月供、利息等等详细信息，帮助大家对比，选择。具体说来两种方式计算分别如下。

等额本息还款：每月还款额相同。在每月还款额中，本金所占比例逐月递增，利息占比递减。利息随还款时间的推移，逐渐减少，但每月还款额不变。总还款利息相对等额本金更多，但还款压力不大，且有利于借款人对资金的规划。适合收入稳定的普通购房者。

等额本金还款：每月还款额递减。将贷款本金平均分配到每月还款额中，利息随本金的减少而减少，所以就形成了月还款额不等，呈递减的情况出现。等额本金前期还款压力较大，而大多数购房者在贷款买房后，手上可利用资金并不多，虽然贷款总利息少，但也只适合收入较高，且前期还款能力强的借款人。

等额本息和等额本金有各自的优劣，但优劣之分并不大，建议大家根据个人现状和需求选择适合自己的房贷还款方式，不能一味为了节省贷款利息，选择不适合自己的还款方式，否则会严重影响个人生活。

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