商品房贷款利率怎么算？购买商品房贷款应该怎么计算利率及利息？以下为大家介绍一下。
商品房贷款利率怎么算？购买商品房贷款应该怎么计算利率及利息？以下为大家介绍一下。
小编为您介绍银行还款方式分两种，一种是等额本息，一种是等额本金。
1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式： 每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
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