房子贷款利息怎么算

0评论

0阅读

2014-11-3 16:29:48

房子贷款利息怎么算？据悉，贷款买房的利息计算主要是根据还款方式来决定的，目前，房贷还款主要有两种形式，即等额本息以及等额本金。小编分别为大家介绍一下。

房子贷款利息怎么算？据悉，贷款买房的利息计算主要是根据还款方式来决定的，目前，房贷还款主要有两种形式，即等额本息以及等额本金。小编这里为大家介绍一下。

等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

<上一篇 银行贷款利息计算器介绍

下一篇> 助学贷款利息是多少