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房屋抵押银行贷款流程

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2014-10-31 14:12:21

房屋抵押银行贷款流程有哪些？如何办理房屋抵押银行贷款？小编这里为大家介绍一下，帮助大家了解学习。

房屋抵押银行贷款流程：

一、申请

借款人到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：

本人户口本，身份证或其他有效居留证件;

职业和收入证明;购房合同或意向书等有关证明材料;

银行经办机构要求提供的其他材料。

二、调查

银行经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人

三、审批

设银行经办机构对借款人的申请进行房屋抵押贷款审批。

四、签订合同及办理相关手续

房屋抵押行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;根据国家的法律法规，以及银行的规定，办理房屋保险、抵押登记或合同公证等手续。

五、借款合同生效，资金划入开发商帐户

拿到房子后办理房屋抵押贷款，你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高，而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟，可以商量一下，重签你的购房合同，变成商品房按揭，等银行下款后，让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点，当然，这个需要开发公司配合了，不是那么容易的。

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