贷款买房需要一笔不小的资金,前期资金支出比较大,等后期有钱了,很多人又想提前还款,以减轻还款压力。公积金贷款提前还款划算吗?下面就为大家分析一下。
贷款买房需要一笔不小的资金,前期资金支出比较大,等后期有钱了,很多人又想提前还款,以减轻还款压力。公积金贷款提前还款划算吗?下面就为大家分析一下。
通常,对于提前部分还款,再缩短还款年限,将减少贷款利息,这样来说还是划算的。另外,提前还款后再进行公积金抵扣也是一样的。
专家指出,如果单纯从节省利息的角度来说,缩短贷款期限最划算。如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供,那么
每月还款压力会减轻,但因为每月所还本金减少,自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。所以,公积金贷款选择部分提前还款时缩短贷款期限是比较划算的。
另外需要注意的是,如果还贷年限已经超过一半,您月还款额中本金大于利息,提前还款的意义就不大。
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