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房产证抵押贷款利率介绍

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2014-10-29 16:42:21

房产证抵押贷款利率高吗？房产证抵押贷款利率怎么确定的？想办理房产证抵押贷款，首先需要满足其贷款条件，小编这里就为大家介绍一下房产证抵押贷款条件及其利率。

房产证抵押贷款条件：

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保；

(7)贷款行规定的其他条件。

房产证抵押贷款利率：

据金投贷款网小编了解，房产证贷款利率按照同期银行基准贷款利率执行，分别为：六个月以内5.6%，半年至一年6.00%，一至三年6.15%，三至五年6.40%，五年以上6.55%。当然，对应不同的环境，银行可以根据基准利率来上下浮动，具体要根据信贷环境、借款人条件等来决定。

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