我于去年1月份通过建设银行按揭贷款购买了一套新房,现在想转公积金贷款节省利息,请问相关手续如何办理?商业贷款转公积金贷款怎么办?
张先生:我于去年1月份通过建设银行按揭贷款购买了一套新房,现在想转公积金贷款节省利息,请问相关手续如何办理?商业贷款转公积金贷款怎么办?
住房公积金管理中心答复:商业贷款转公积金贷款办理要具备以下条件:1、借款人已连续正常缴存住房公积金12个月以上;2、在本市范围内购买自住住房,且以此向商业银行申请按揭,目前贷款处于在还状态。如果购买的是预售商品房的,必须已取得房屋所有权证;3、所购自住住房为家庭第一套或第二套房(不包含集体土地性质的房产)。如所购住房为第二套的,还要求第一套的家庭人均建筑面积低于46.8㎡。
办理资料(分两个阶段)1、商业银行住房按揭贷款资料审核阶段(按揭未结清):借款人身份证(已婚的,还需提供配偶身份证);婚姻状况证明;户口簿;借款人银行储蓄卡;家庭房屋查询证明(房管部门档案室出具);购房资料:购买预售商品房的,提供预售商品房买卖合同和各期发票;购买二手房的,提供契证、契税发票;房屋所有权证(复印件,银行盖章);土地证或土地交易回执或土地批文;银行借款抵押合同;最近两年以上的还款清单(银行信贷部门出具);如属二套房的,还需提供首套住房的房屋所有权证和土地使用权证。2、审核通过后,转住房公积金贷款阶段(按揭须结清):房屋产权证;商业银行住房贷款结清凭证。
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