我在石家庄贷款买了一套房子,贷了19.5万23年。我有公积金08年开始交的。现在想转成公积金贷款可以吗?商业贷款可以转成公积金贷款吗?如果可以应该怎么操作?
网友:我在石家庄贷款买了一套房子,贷了19.5万23年。我有公积金08年开始交的。现在想转成公积金贷款可以吗?商业贷款可以转成公积金贷款吗?如果可以应该怎么操作?
回复:首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;
其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。
你可以到当地的房管局问一下具体的情况。
延长公积金贷款还款期限,可以使每月的公积金还款额下降,您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后,就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说,如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元,打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款,考虑自己的还款能力,您打算都申请10年的还款期限。根据计算,您的公积金贷款月还款额为1023.42元,商业性贷款月还款额为1075.87元,冲抵1000元公积金月缴存额后,您每月要负担的还款额为1099.29元。
<上一篇 国管公积金贷款额度是多少
下一篇> 商业贷款转公积金贷款流程介绍
相关推荐
- 焦作:调整住房公积金贷款额度计算公式
- 根据账户余额及缴存年限计算贷款额度。计算公式调整为:贷款额度=住房公积金缴存余额(借款人住房公积金缴存余额+共同借款人住房公积金缴存余额)×30倍×缴存时间系数。
- 公积金贷款 公积金贷款 贷款 房 0
- 信阳:疫情期间不能正常偿还住房公积金贷款的 不作逾期处理
- 2022年6月1日至12月31日,受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,个人提出申请,经核实后,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。
- 贷款资讯 公积金贷款 房 0
- 池州:截至2022年6月 住房公积金个贷率为80.62%
- 截至2022年6月,池州市住房公积金个贷率为80.62%,较上月下降了1.5个百分点。
- 贷款利率 房 0
- 池州:截至2022年8月 住房公积金个贷率为80.09%
- 截至2022年8月,池州市住房公积金个贷率为80.09%,较上月下降了0.27个百分点。
- 贷款利率 房 0
- 石家庄:降低住房公积金贷款首付比例
- 缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区,使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的,最低首付款比例不得低于总房价的30%。
- 公积金贷款 公积金贷款 房 0