房贷几年最划算

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2014-10-27 16:41:36

贷款买的话现在最少要首付30%，建议我们贷的时间长一点，这样虽然多付一些利息给银行，但是可以让生活不那么紧张从而降低生活质量。我没有买房的经验，房贷几年最划算？

问：我和男友想买房，但又不想依靠家里人，我们想自己奋斗。我们打算买一个不太大的房子，高层也好。听朋友说，贷款买的话现在最少要首付30%，建议我们贷的时间长一点，这样虽然多付一些利息给银行，但是可以让生活不那么紧张从而降低生活质量。我没有买房的经验，房贷几年最划算？

答：建议你做最长的年限。我为什么这么说呢。因为银行有一个不成文的规定。可以缩短年限，不能延长年限。

就是说，比如你现在条件可以十年还清，你选择了十年还清，但突然你的收入打折了，想延长到十五年，那么银行是不会同意的。但如果你当时选择了二十年还清，现在收入高了，你可选择提前还款或者是缩短年限到十年，甚至是五年，这都是可以的。而且现在国家规定了，如果还款满一年后提前还款不收违约金。你就选择最长的，手头有一些闲钱的时候，就可以选择提前还款。这样也不至于生活质量下降啊。因五年以上的利息都是一样的，建议选择等额本金的还款方式，这种方式最适合提前还款。

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