房贷提前还款手续有哪些

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2014-10-27 15:13:32

房贷提前还款手续有哪些？如何办理房贷提前还款？小编这里为大家介绍一下。

根据各家银行的规定，大凡住房贷款提前还贷的客户，需要至少提前一周向银行提出书面的提前还贷申请，并约定还款日期。在约定的时间，携带个人身份证、当初和银行签订的住房贷款合同到银行填写提前还贷申请表和提前还贷的其他协议，并按银行的要求将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的存折上，然后由银行自动扣收。

不过，各家银行对于住房贷款提前还款没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。对于部分还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。

其他注意事项：

1、如果借款人既办有商业贷款又办有公积金贷款，这时应先提前偿还商业贷款。

2、如果提前全部偿还了住房贷款，可以凭购房合同到当地住房公积金管理中心申请支取个人公积金账户中50%的公积金。

3、如果在申请住房贷款前办理过住房保险，在住房贷款提前全部还款或缩短了贷款期限的话，可以向保险公司申请退回部分保险费。

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