对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。眼下银行会给出首套房贷优惠利率吗?
对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。不过,因为银行信贷紧缩,七折优惠利率了无音讯。对此有“等贷者”问:眼下银行会给出首套房贷优惠利率吗?
从目前来看,银行首套房贷利率优惠打七折的可能性较小,因为银行不做赔本的生意。目前商业贷款五年期以上基准利率为6.55%,如果在此基础上打七折,折后利率为4.585%,而现行五年期定存利率为4.75%,这比贷款七折利率高出0.165个百分点,眼下不少银行还将定存利率上浮10%。
即使不谈银行存款利率,现在银行推出的很多理财产品,其年化收益率也远远高于贷款七折利率,所以若首套房贷真能打七折,银行盈利将受挫。所以,银行即使要给出首套房贷七折利率优惠,时间也不在眼下!
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