按揭房怎么办理抵押贷款？按揭贷款买的房子，尚未还清贷款，能办理抵押贷款吗？答案是可以的。怎么办理呢？小编这里为大家介绍一下。
按揭房怎么办理抵押贷款？按揭贷款买的房子，尚未还清贷款，能办理抵押贷款吗？答案是可以的。怎么办理呢？小编这里为大家介绍一下。
按揭房抵押贷款条件：
（1）借款人按揭的房屋已按期偿还本息2年以上；
（2）借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力；
（3）借款人无逾期还款记录，信用记录良好。
按揭房抵押贷款额度：
按揭房抵押贷款的额度，根据房屋的价值和原贷款本金余额计算，具体的计算公式为：
按揭房抵押贷款额度=房屋价值×抵押率-原按揭贷款的本金余额。
这里的房屋价值，根据原购买价和房屋评估价值，取两者中较低者计算。
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