由于各银行间贷款政策存在一定的差异,所以在不同银行的抵押贷款在办理上自然也就由着些许差异。个人银行抵押贷款流程是怎么样的呢?
抵押贷款几乎各家银行都有,是指借款人将自己的财产所有权,抵押给银行从而获得贷款的一类业务。但由于各银行间贷款政策存在一定的差异,所以在不同银行的抵押贷款在办理上自然也就由着些许差异。个人银行抵押贷款流程是怎么样的呢?
个人银行抵押贷款流程如下
1、准备贷款所需材料:
身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿(正本和复印件)除身份证、户口簿外,提供户籍证明原件,本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证;港台人士提供通行证、身份证、户口本;其它外籍人士提供护照
婚姻证明:已婚者提供结婚证书(原件和复印件);未婚者提供未婚证明原件。
收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明。
其他资料(由银行和律师楼提供)贷款申请书、扣款帐户、借款人通讯地址证明、承诺函、同意书(房屋共有人同意抵押书)。
房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件,预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件,经公证过的预售或出售合同一本。
2、进行房屋评估,签订贷款合同,办理保险、公证手续:
公证时需要带的材料:
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口薄原件
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件
结婚证原件
私章
保险费详细
外地人需要暂住证明原件
3、交易中心抵押权利登记。
4、发放贷款。
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