房产抵押好贷款吗?据了解,有房产相对没有房产申请贷款要容易一些。但是,并不是说有房产就一定能贷款。
房产抵押好贷款吗?据了解,有房产相对没有房产申请贷款要容易一些。但是,并不是说有房产就一定能贷款。房产抵押好贷款吗,其实也未必,小编这里为大家介绍一下哪些房产不能用来抵押贷款。
1、未取得房产证的期房、大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷、不易变现的房产作抵押。
2、不能办理抵押登记的房产,如农村集体用地建造的房产,不满足上市交易条件的经济适用房、集资建房、房改房等。(满足条件为:1.取得产权证就属于个人产权,可以买卖、抵押,但上市交易需缴纳土地出让金的,就可以用于抵押。2.住用5年后方可依法进入市场。
3、央产房、房改房等的客户需要提供原售房单位出具的同意该房屋上市的证明。)
4、用于抵押房产的所有人(含共有人)为未成年人或年龄超过60周岁。
5、公司名下的房产。
6、地方政府规定不能上市交易或办理抵押登记的房产。
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