有购房合同能贷款吗

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2017-7-27 11:25:49

有购房合同能贷款吗？想要办理房屋抵押贷款，但是手上有没有房产证怎么办？手里只有购房合同，那么，有购房合同能贷款吗？

有购房合同能贷款吗？想要办理房屋抵押贷款，但是手上有没有房产证怎么办？手里只有购房合同，那么，有购房合同能贷款吗？》推荐阅读：农商银行贷款条件

有购房合同能贷款吗？

我们都知道，只有购房合同是不能申请贷款的，因为贷款机构对于申请贷款的要求还是比较严格的。

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

有购房合同能贷款吗

不过经过另外的方法还是可以办到贷款的：

首先就是信用贷款。只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。

其次，是担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。

然后，若个人名下有汽车的话，也可以用汽车做抵押办汽车抵押贷款。汽车抵押贷款通常是在贷款公司办理比较好办，而且汽车抵押贷款的贷款额度也会稍高一些，同时借款人可以选择办理押车和不押车两种方式。》推荐阅读：银行信用贷款办理条件

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