银行房产抵押贷款流程是什么

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2017-7-3 11:19:25

银行房产抵押贷款流程是什么？房产作为优质抵押物，贷款申请人再向银行办理房产抵押贷款的时候要遵循一定的流程。那么，银行房产抵押贷款流程是什么？

银行房产抵押贷款流程是什么？房产作为优质抵押物，贷款申请人再向银行办理房产抵押贷款的时候要遵循一定的流程。那么，银行房产抵押贷款流程是什么？》推荐阅读：房子有贷款可以抵押贷款吗

银行房产抵押贷款流程是什么？

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

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