公积金和商业贷款差多少？众所周知，公积金贷款和商业贷款的最大不同之处就是利率，公积金贷款利率低于商业贷款，利率低就意味着利息少。那么，公积金和商业贷款差多少？
6、之前已购一套房屋并用商业贷款的，如再购房需用公积金贷款的，属于二套房，首付比例和利率随之上浮。如有其他不是住房的贷款，如车贷，私人银行抵押贷款等，都将会影响公积金贷款金额。
7、如年龄较大，公积金缴纳金额不高，满足不了月供比例，公积金贷款金额也不高，这种情况就只能选择多交首付或者商业贷款，选择商业贷款，凭和银行签订的贷款合同满一个月后可到公积金管理核心一次性提取一年的商业贷款月供总和。(注：一次只能提取一年的还款金额总和，每年都可以提取）
8、公积金贷款资料必须齐全，不得作假且贷款审批时间较长。》推荐阅读：房子抵押贷款怎么贷
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