银行不给贷款怎么办?贷款买房需要向银行申请贷款,但是并不是所有的人都能够申请到贷款,偶尔也会出现贷款合同签好了,银行不放贷的情况。那么,银行不给贷款怎么办?
银行不给贷款怎么办?贷款买房需要向银行申请贷款,但是并不是所有的人都能够申请到贷款,偶尔也会出现贷款合同签好了,银行不放贷的情况。那么,银行不给贷款怎么办?》推荐阅读:怎么贷款10万
银行不给贷款怎么办?
一旦你碰上银行不放款延误付款期的情况,可以考虑这两种方式:
首先,看购房合同上如何约定,如果真有违约事实,可以先找银行,问清楚放贷慢的原因,然后再跟售楼部沟通,把情况说清楚。如果责任在银行或者开发商自己,一般而言,是不会发违约函的。
其次,如果沟通无果的话,建议你联合其他存在同样情况的业主,共同解决。先联合跟开发商协商,尽量私下能够交涉清楚,万一不行还可以向银监会反映这种情况,最大限度保护自己的权益。
什么情况下银行不给贷款?
1、限购难以买房更难贷款
是否有购房资格,是否提供弄虚作假提供虚假申请材料等,才是申请贷款的基础。
银行目前执行的贷款(商贷)政策是现在是认房又认贷,第三套房限贷;也就是说不管名下是否有两套房,即使没有住宅只要有两次贷款,再贷款买房时则按照第三套房贷执行,限贷。
此时如果具有购房资格,买房只能选择其他的付款方式,商业贷款申请是拒贷的。
2、信用记录不良者贷款难
良好的个人征信也是贷款的必备条件之一,但是一些银行是允许少数不良信用记录存在的。
银行工作人员表示,对于个人信用存在少数不良记录的申请者,贷款也是可以申请的;有一两次的逾期并不影响 贷款,而且如果楼盘合作银行房贷有优惠的话,在部分银行申请贷款时仍然可以享受首套房利率。目前部分银行要求逾期不能累计超过6次、连续超过3次,一般在这个范围内的,都不会影响贷款的申请;也有部分银行则明确要求购房者不能有有个人逾期记录
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