个人房产抵押贷款哪个银行好

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2017-4-27 14:29:20

个人房产抵押贷款哪个银行好？目前银行的贷款业务里面包括了个人住房抵押贷款业务，也就是贷款人可以将自己名下的房产用来抵押给银行，然后从银行借一部分资金使用。

个人房产抵押贷款哪个银行好？目前银行的贷款业务里面包括了个人住房抵押贷款业务，也就是贷款人可以将自己名下的房产用来抵押给银行，然后从银行借一部分资金使用。那么，个人房产抵押贷款哪个银行好？

个人房产抵押贷款哪个银行好？

现在长期贷款基准利率是4.90，一般银行就是上浮20%－30%。可办理房屋总值7成额度，年限长30年；各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。

个人房产抵押贷款办理流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

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