公积金提取后还能用公积金贷款吗?众所周知,公积金除了能够贷款买房之外,很多情况下可以提取使用,那么,公积金提取后还能用公积金贷款吗?
公积金提取后还能用公积金贷款吗?众所周知,公积金除了能够贷款买房之外,很多情况下可以提取使用,那么,公积金提取后还能用公积金贷款吗?》推荐阅读:小额贷款不还最终有什么后果
公积金提取后还能用公积金贷款吗?
据了解,是否提取住房公积金对公积金贷款没有影响,只要你正常缴存,符合当地公积金贷款要求,就可以申请当地公积金贷款购房。
虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
那实际能贷款多少呢?则有四种计算方式需要取最低值,其中就有一条是和公积金账户中的余额有关,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。所以如果余额过低,则实际贷款的额度就低,那么就影响公积金贷款。
公积金提取额度:
1、职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。
2、职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
3、职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。
4、职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额,其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月;本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取。》推荐阅读:车贷怎么贷款
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