二手房住房公积金贷款首付多少

二手房住房公积金贷款首付多少？贷款买房，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。那么，二手房住房公积金贷款首付多少？》推荐阅读：怎么贷款10万

二手房住房公积金贷款首付多少？

用公积金贷款购房的三种情况:

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

另外，在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的，只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的，至30%。总的来讲，用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于终首付的多少的决定，主要是根据所购房子的面积，以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。

使用公积金购买二手房需要多久？

1、贷款申请当日完成。

2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成。

4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。》推荐阅读：贷款3万一年利息多少

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