营口市公积金贷款比银行贷款有何优势？

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2017-2-8 16:10:00

营口市公积金贷款比银行贷款有何优势？

1、公积金贷款比银行贷款利率低，所支付的利息少

公积金贷款是政策性贷款，利率为1-5年2.75%，6-30年3.25%，银行贷款基准利率为1年4.35%，2-5年4.75%，6年以上4.9%。6年以上利率差为1.65个百分点。举例说明，某人从市住房公积金中心贷款25万元，期限20年，按目前利率3.25%,等额本息还款法每月需还款1417.99元，20年累计还款340317.60元，扣除本金25万元，他实际付利息90317.9元。如果按银行基准利率4.9%计算，25万元，期限20年，每月需还款1636.11元，20年累计还款392666.4元，扣除本金25万元，需支付利息142666.4元。比公积金贷款多付利率52348.5元，这对于一个普通工薪阶层家庭来说也是一笔不小的数目。

2、公积金贷款可以用个人公积金账户余额按月还款

在中心贷款的借款人可以用本人及配偶公积金账户余额来按月还款，在符合公积金提取政策前提下，只需和中心签订公积金还贷协议即可。

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