梅州住房公积金贷款与商业贷款的利息差由谁支付？

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2016-12-21 14:28:12

梅州住房公积金贷款与商业贷款的利息差由谁支付？

由谁支付：商业性贷款基准利率高于个人住房公积金贷款基准利率所产生的利息差由公积金中心承担并委托商业银行按月支付给借款人。

如何计算：月贴息金额=贴息贷款余额×（商业性住房贷款基准年利率-公积金贷款基准年利率）÷12（例如：2016年1月1日贷款基准利率计算，月贴息金额=贴息贷款余额×（4.9%-3.25%）÷12）。（贷款基准利率按照国家有关规定执行，如遇中国人民银行贷款利率调整，于次年1月1日起按新利率差计算贴息金额。首套房认定标准由承办银行按照相关政策执行。借款人因购买二套房及以上产生的上浮利息部分不予贴息；超过商业贷款基准利率的部分、因贷款逾期产生的罚息、复利不予以贴息。）

如何支付：公积金贴息贷款遵循“先付后贴”的原则，贴息金额由公积金中心按月支付给贷款银行，由贷款银行收到贴息后五个工作日内发放到借款人的贷款还款账户内。

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