沈阳公积金贷款买二手房政策是什么

沈阳公积金贷款买二手房政策是什么？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。在这里，金投贷款网就给大家介绍沈阳公积金贷款买二手房政策是什么。

首先肯定是申请条件，满足以下条件的人即可申请：

1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；

2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；

3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力；

4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；

5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金；

6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录；

7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；

8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定；

9、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。

接下来，满足条件的人需要准备如下材料：

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件3份(A4纸双面复印，下同)。

2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)

3、婚姻证明原件及复印件2份。

4、住房公积金联名卡。

5、房屋评估报告原件2份(公积金管理中心指定的评估机构之一出具评估报告，可在中心网站查询评估机构地址及联系方式)。

6、辽宁省自然人存量房地产交易税收申报表原件及复印件2份。

7、契税发票、辽宁省地方税务统一发票(即交易费收据)原件及复印件2份。

8、《存量房买卖合同》原件2份

9、《沈阳市存量房交易资金监管确认书》原件1份。

10、房屋所有权证原件及全部页数复印件2份(产权人与借款人姓名相符)。

准备好这些东西，我们就可以申请贷款了。申请贷款时，我们需要做的工作包括这些：

1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口进行申请。

2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。

4、办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记。

5、放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外)，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。

6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可变更一次还款方式。

当然，根据自身的条件，公积金中心提出的要求条件以及办理的工作肯定会存在一定程度上的差异，我们只需要按照规定，一步一步都完成，就不用担心工作进行不下去了。目前形势正好，所以如果有需要，买一套房是肯定值得的。

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