公积金贷款能否用于购买别墅

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2016-11-21 11:10:51

公积金贷款能否用于购买别墅？在大多数人想象中，别墅买家一般不是富豪就是生意人，资金实力不成问题，因此这些人买房肯定是一次性付款。而实际情况并非如此。

公积金贷款能否用于购买别墅？在大多数人想象中，别墅买家一般不是富豪就是生意人，资金实力不成问题，因此这些人买房肯定是一次性付款。而实际情况并非如此。很多人出于资金周转、现金流等问题，会考虑申请贷款买别墅。在这里，金投贷款网就给大家介绍公积金贷款能否用于购买别墅。

许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。

银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。借款人选择在购买别墅时如需办理个人住房贷款业务，应详细咨询经办银行的条件和要求。

据了解，部分贷款机构是支持贷款买别墅的。下面，我们就一起来了解一下，贷款买别墅的注意事项。

1、贷款额度及贷款年限，内外资银行政策大不同

内资银行对别墅贷款的门槛比较高，最多贷款成数为六成，最长贷款年限为十年，但是，如果别墅房产证上房屋类型注明的是"住宅"，那么贷款期限最长为30年。从利率角度看，因为别墅属于高档物业，所以，即使是第一次申请贷款购房，一般也不能享受优惠利率。如果是第二次贷款购房，要严格按第二套房贷政策的相关规定执行。

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