东莞住房公积金贷款有什么特别要求

东莞住房公积金贷款有什么特别要求？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，东莞住房公积金贷款有什么特别要求？

1、房屋性质特别要求。取消购买住房申请公积金贷款对房屋建筑面积的限制，住宅用途性质的房屋均可申请。

2、贷款年限特别要求。贷款年限最短为1年，最长不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。其中，大修自住住房的贷款期限最长不得超过10年；购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年；购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限不得超过30年。

3、首期付款特别要求。属于本地缴存职工贷款(下称本地贷款)购买首套、第二套住房的，不低于房屋总价的20%；属于异地缴存职工贷款(下称异地贷款)购买首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

4、婚姻状况特别要求。婚姻证明材料须提供民政部门或公安部门的相关证明资料。

已婚的:提供结婚证或夫妻任一方为户主且夫妻双方同在一户的常住人口登记卡。

未婚的:提供我中心制订的《单身声明书》(可在我中心网站下载，下同)，民政、公安等有关部门出具的婚姻证明材料仍可继续使用。

离婚的:提供离婚证或常住人口登记卡(婚姻状态须显示离异)以及《单身声明书》，对住房套数认定有异议并涉及到财产分配情况的，须提供有权部门盖章的离婚协议书或法院判决书(法院民事调解书)，如果提供法院判决书的，另须提供法院生效证明书。

丧偶的:提供常住人口登记卡(婚姻状态显示丧偶)及《单身声明书》，否则提供结婚证、配偶死亡证明及《单身声明书》。

5、房屋评估特别要求。凡是购买二手房都需要评估；购买已确权商品房，房地产权证(不动产权证)出证日期超过1年或商品房买卖合同备案登记时间超过1年的，需要评估。需要评估的，须提交市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构作出的价值评估报告，并且取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。