二手房公积金贷款条件有哪些

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2016-11-17 14:13:42

二手房公积金贷款条件有哪些？在购房选择上，部分人会选择居住条件良好出行更方便的二手房。购买二手房也是买房，同样需要按照买房时的要求来完成。

二手房公积金贷款条件有哪些？在购房选择上，部分人会选择居住条件良好出行更方便的二手房。购买二手房也是买房，同样需要按照买房时的要求来完成。普通买房可以使用公积金贷款的方式购买，二手房当然也可以。那么，二手房公积金贷款条件有哪些？

购买二手房，和购买普通房屋申请公积金贷款的要求基本一致，都需要这些条件：

(1)借款人具有本地户口；

(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；

(3)有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(4)有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险；

(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

当满足这些条件后，可以按照如下的办法进行公积金贷款的办理：

第一步，申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表；第二步，申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证)，商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

第三步，申请人向中心提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份 (收据金额=房款总额一贷款金额 )，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，并交纳相关费用(保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费)后签订贷款合同；

第四步，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

如此一来，二手房公积金贷款的整个办理过程就结束了，有需要的人可以看过这些后放心的去办理了。

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