公积金贷款还贷怎么计算

0评论

0阅读

2016-11-16 15:21:39

公积金贷款还贷怎么计算？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款还贷怎么计算？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，公积金贷款还贷怎么计算？

目前，5年以上个人住房公积金的贷款利率是3.25%。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。具体还需要看各地公积金贷款的最高额度和个人和配偶住房公积金具体情况而定。

以房价80万元为例，首付三成，即首付24万，公积金贷款56万，贷款30年，可能需要夫妻双方公积金贷款额度，来看看等额本息和等额本金还款的计算公式。

1、等额本息还款计算公式：

每月还款金额 =[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

经计算：每月还款额为2437.16元(每月相同)。总利息为317375.94元，本息合计877375.94 元。

2、等额本金还款计算公式：

每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

经计算：第一个月还款额为3072.22元(以后逐月减少，每月递减4.21元)，总利息为273758.33 元，本息合计833758.33元。

以上是关于“公积金贷款还贷怎么计算”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。

关注手机金投贷款（http://m.cngold.org/loan/），更多贷款产品随时看。

热评话题

贷款攻略银行贷款贷款热点

贷款知识法律法规公务员贷款

大学生贷款短期贷款质押贷款

民间贷款私人贷款无抵押贷款

抵押贷款组合贷款无息贷款

委托贷款按揭贷款商业贷款

企业贷款信用贷款担保贷款

身份证贷款小额贷款二手车贷

住房抵押二手房贷助学贷款