公积金贷款要怎么办理

0评论

0阅读

2016-4-22 14:53:41

公积金贷款要怎么办理？据金投贷款小编了解，办理住房公积金贷款流程分为：贷款申请、贷款受理、银行初审、“中心”审批、签定合同、办理抵押登记、贷款发放和贷款偿还。

公积金贷款要怎么办理？据金投贷款小编了解，办理住房公积金贷款流程分为：贷款申请、贷款受理、银行初审、“中心”审批、签定合同、办理抵押登记、贷款发放和贷款偿还。

申请住房公积金贷款首先要知道自己是否符合办理住房公积金贷款的条件。一般情况下，夫妻双方只要有一方在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力，就可以申请住房公积金贷款。

对于公积金贷款要怎么办理来说，申请了住房公积金贷款后，就需要确定贷款额度、期限和利率。根据有关规定，个人住房公积金贷款总额最高不超过所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的70%，个人住房公积金贷款原则上最高不超过25万元，其月还款额原则上不超过家庭收入的50%，个人住房组合贷款最高不超过40万元。贷款期限最长为20年。

住房公积金贷款担保分两种情况，一是以现房作抵押的应办理抵押登记；二是以期房做抵押的应办理抵押登记备案和“中心”认可的保证人提供阶段性保证，待办妥《房屋所有权证》后，再正式办理抵押登记。同时，根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人须在合同签定前办理房屋保险，在抵押期内，保险单由贷款人保管。

保险期限不得短于贷款期限。为证明当事人签定合同的真实性、合法性，借款人须按《抵押贷款合同公证程序细则》(司法[1992]015号)规定办理具有强制执行效力的公证债权文书，并按有关规定交纳公证费。

金投贷款推荐更多贷款知识：贷款还不上怎么办

以上是关于“公积金贷款要怎么办理”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。

关注手机金投网（http://m.cngold.org），更多贷款产品随时看。