二手房公积金贷款条件是什么

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2016-3-1 14:19:10

二手房公积金贷款条件是什么？据金投贷款小编了解，二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金。

二手房公积金贷款条件是什么？据金投贷款小编了解，二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金。

二手房公积金贷款条件是什么如下：

1、借款人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印出具个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”);

2、有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);

3、所购房屋的房龄在30年(含30年)以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，产权明晰，可在房地产二级市场进行交易;

4、购房合同签订时间在半年之内，已支付给卖方不少于30%的首付款;

5、无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

6、同意用所购住房进行抵押;或以国债、银行定期存单等管理中心认可的有价证券作质押;

7、申请二手房贷款时，所购二手房房屋所有权尚未变更过户至借款申请人名下;

8、父母子女(不包括与多个子女)联名购买二手房必须共同签定抵押合同，联名购房人还必须出具同意将房屋用作抵押且共同还款的具结书，并进行公证;父母子女直系亲属关系的认定，以户口簿、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准。

如果父母有多个子女的，只能选择与一个子女联名购房申请公积金贷款，且父母还须出具在该笔贷款本息未全部还清前、父母同意所购房产全部应继承份额归申请公积金贷款联名购房子女继承的具结书，并进行公证。

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