有网友问:每月还公积金贷款包括什么?据金投贷款小编了解,用购房者使用住房公积金贷款买房,可以选择的还款方式主要有两种,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。
有网友问:每月还公积金贷款包括什么?据金投贷款小编了解,用购房者使用住房公积金贷款买房,可以选择的还款方式主要有两种,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。
每月还公积金贷款包括什么如下:
1.公积金贷款后每月还的利息包括本金的。
2.公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。
3.等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
4.等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
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