网友提问:交了首付为什么还要办公积金贷款?据金投贷款小编了解,举例你的房子是20万元,你首付了4万元,那么你还有16万元欠着开发商或者原房主呢。
网友提问:交了首付为什么还要办公积金贷款?据金投贷款小编了解,举例你的房子是20万元,你首付了4万元,那么你还有16万元欠着开发商或者原房主呢。
这16万元需要你向银行(或者公积金管理中心)申请贷款,银行(或者公积金管理中心)经过综合评估,认为你的资质可以申请16万元的贷款,并且认为你有还款能力,才会批贷,把这16万元贷给你,这个16万元一次性转账至开发商或者原房主的账户中。也就是说,银行替你把钱还给了开发商或原房主,你就不再欠他们的钱了。剩下来就是你欠银行(或者公积金管理中心)的了。需要你按照约定,每个月换款。
1、你不办理申请贷款手续,谁会自动给你办理贷款啊?你现在每个月都在缴存公积金,那你万一哪天失业了,没有单位给你缴存公积金了,你欠银行的钱也还要按照贷款合同照旧还款的哦。
这就是贷款,不是公积金的缴存款。再说,即使你每个月都缴存公积金,公积金或者银行也不一定能批你的贷款的,每笔贷款都是单独审批。
2、公积金的缴存账户跟你的还款账户是两回事,是完全独立的两个账户。比如我的公积金缴存账户是在公积金的管理中心,每个月我单位的人事会将这笔钱送到管理中心去。我申请了公积金贷款,公积金管理中心委托工商银行放款给我,我就每个月往工商银行的还款卡中还月供。
举例,你的公积金账户中,每个月的缴存款为你个人承担和单位缴存的两部分,加一起为600元的话,你的月供是1000元的话,你需要给个月去工商银行还1000元,少一分都不行。只是,你可以跟公积金管理中心申请一个约定提取业务,把你每个月600元的缴存款,自动划转至你工行的还款账户中,这样,你每个月只还银行400元就行了。
以上是关于“交了首付为什么还要办公积金贷款”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。
<上一篇 住房公积金贷款都有哪些优缺点
下一篇> 公积金贷款到底是什么
热评话题
相关推荐
- 信阳:疫情期间不能正常偿还住房公积金贷款的 不作逾期处理
- 2022年6月1日至12月31日,受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,个人提出申请,经核实后,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。
- 贷款资讯 公积金贷款 房 0
- 池州:截至2022年6月 住房公积金个贷率为80.62%
- 截至2022年6月,池州市住房公积金个贷率为80.62%,较上月下降了1.5个百分点。
- 贷款利率 房 0
- 池州:截至2022年8月 住房公积金个贷率为80.09%
- 截至2022年8月,池州市住房公积金个贷率为80.09%,较上月下降了0.27个百分点。
- 贷款利率 房 0
- 石家庄:降低住房公积金贷款首付比例
- 缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区,使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的,最低首付款比例不得低于总房价的30%。
- 公积金贷款 公积金贷款 房 0
- 石家庄:扩大偿还住房公积金贷款提取范围
- 自2022年10月1日起,使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人,其父母可以申请作为共同还款人参与还款;职工配偶为房产共有人的,配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。
- 公积金贷款 公积金贷款 贷款 房 0