住房公积金贷款如何还款?据金投贷款小编了解,等额本息是指每月偿还同等数额的贷款,这其中既包括本金又包括利息。所以,每月的还款数额是固定的,可以有计划地控制家庭支出。
住房公积金贷款如何还款?据金投贷款小编了解,等额本息是指每月偿还同等数额的贷款,这其中既包括本金又包括利息。所以,每月的还款数额是固定的,可以有计划地控制家庭支出。
等额本金是指在还款期内,每月偿还的本金数是固定不变的,偿还的利息数每月逐渐减少,所以,总体来说偿还的数额是减少的。
等额本息的好处就是每月都是一样的,而且压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少,80万的贷款,30年,可以比等额本息少十多万利息。
但是前期的月供太高了,需要10年后才能回到等额本息的水平,然后再继续逐月递减。其实,如果有计划提前还款,等额本息也不比等额本金多太多的利息。
利率的是央行统一规定的,但是各家银行可以提供不同的打折优惠。中国银行最低七五折,华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。
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