首套房贷款的定义所需条件及资料你符合吗?-第2页

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2018-1-23 14:00:34

“首套房贷款”是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。

3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;

6、贷款行规定的其他条件。

购房最低首付

1、首次购房最低首付降为2成;

2、一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%，之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%，新政出台后，银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。;

3、二是取消了之前对购买第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，最低首付款至少三成的限制。新政实施后，居民首次购买普通住房，最低只需支付两成的首付款;

4、另据介绍，下调个人住房公积金贷款利率后，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

首付:对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%。

利率:下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

首套房贷款所需材料

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