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你知道首套房贷认定标准吗

摘要当你在售楼部看好一套房子,在询问能不能贷款购买时,置业顾问总会问你这样一个问题:请问你这是首套房子吗?

当你在售楼部看好一套子,在询问能不能贷款购买时,置业顾问总会问你这样一个问题:请问你这是首套房子吗?要清楚首套房贷和二套房贷的首付比例是不同的,那么如何清楚自己购房是不是符合首套房贷呢?

什么符合首套房贷呢?“首套房”需要满足三个基本要求:其一是购房者年满十八周岁,其二是购买的房屋是九十平米及以下的普通住房,其三是购房者名下没有单独或者与其他人共同购买的住房。只有同时满足了这三个条件才能被认同所购买的是首套房,才能进行首套房贷。

然而随着首套房贷的变化,现在只要符合以下的情况,都可以算作是首套房贷:

情况一:曾经贷款买过房子,并且房贷已经还清,然后现在又想贷款买房

情况二:曾经贷款买过房子,然而呢这个房子卖了,通过房屋登记系统查不到房产,但是在银行征信系统内可以查到贷 款记录,如今你又想贷款买房。

情况三:曾经全款买过一套房子,然后现在想贷款买房子。

情况四:曾经全款买过一套房子,然而这个房子后来卖了,并且在房屋登记系统中差不到房产,如今想贷款买房子

情况五:个人名下有两套房的商业贷款记录,但是全都还清并且出售了,而且能证明你确实出售的证明材料,现在想贷 款购房。

情况六:个人名下有两套房,其中一套是商业贷款且已经还清,另一套是公积金贷款然而已经出售了,并且能提供已出 售的证明材料,现在想申请商业贷款购房

情况七:夫妻两人,婚前其中一方名下有房产无贷款记录,另一方名下五房产却有贷款记录,结婚后想贷款购房

情况八:夫妻两人,婚前其中一方名下有商业贷款一套,另一方名下有公积金贷款一套,且贷款均已还清,婚后两人想 以夫妻双方名义贷款购房。

购房者在购买房子时,可以通过上述的情况看看自己是否符合首套房贷的要求,只要有一条符合,那你就可以在购房时享受首套房贷的权益。

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