房屋贷款有什么要求?近期,房贷收紧加强,贷款买房的难度比之前有所增加,对于刚需购房者而言,在贷款买房之前一定要做好功课,做好买房的准备。
房屋贷款有什么要求?近期,房贷收紧加强,贷款买房的难度比之前有所增加,对于刚需购房者而言,在贷款买房之前一定要做好功课,做好买房的准备。贷款买房,首先就要满足要求,那么,房屋贷款有什么要求?
房屋贷款有什么要求?
房屋贷款有什么要求?这需要根据个人的资质才能确定。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款,是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成,二手房则为五成左右。也就是说,一手房的贷款首付至少需要三成以上,而二手房首付则需要五成以上,部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是4.75%,五年以上是4.90%。住房公积金贷款利率五年以上是3.25%。一手房按揭贷款的条件是:
1、具有合法有效的身份证明以及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款的意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时的足额的偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房的销(预)售合同或是意向书;
5、具有支付所购房屋的首期购房款的能力;
6、在银行开立了个人结算账户;
7、有贷款人的认可的有效担保。
房屋贷款有什么材料?
购房贷款借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证、原购房协议正本和复印件;房屋人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:
1、现房抵押购房贷款:房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋权证;购房贷款,土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
<上一篇 房屋贷款需要哪些条件
下一篇> 办理房屋贷款需要多长时间
热评话题
相关推荐
- 泰州:7月29日起 开通农商行委托按月还商贷业务
- 泰州农村商业银行、姜堰农村商业银行、兴化农村商业银行、靖江农村商业银行商业性个人住房贷款的借款人可签约办理委托按月提取住房公积金偿还商业性个人住房贷款业务。
- 贷款热点 个人住房贷款 0