房屋贷款哪个银行好

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2017-5-12 14:26:34

房屋贷款哪个银行好？申请贷款买房，无非就是公积金贷款买房和商业贷款买房，但是因为条件严格很多人不能够申请公积金贷款，只能转向商业贷款。

房屋贷款哪个银行好？申请贷款买房，无非就是公积金贷款买房和商业贷款买房，但是因为条件严格很多人不能够申请公积金贷款，只能转向商业贷款，但是，即使申请商业贷款很多人也都会考虑房屋贷款哪个银行好？

房屋贷款哪个银行好？

房屋贷款哪个银行好，各地情况不同，谁也不能给出肯定的答案，我们只能按照一定的标准来判断哪一个地区的哪一个银行更好。那么，该如何判断？

申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%，但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现低利率和高利率。

2、优惠门槛

一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是人都能享受利率优惠，这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。

比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，以及贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年的。

3、调息方式

房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。

另外除了根据央行利率浮动外，还有就是贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式。

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