农村房子能贷款吗

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2017-4-20 14:48:00

农村房子能贷款吗？在申请贷款的时候，用房子作抵押往往更受银行青睐，但是，这也主要是针对城市的房子而言的。那么，农村房子能贷款吗？

农村房子能贷款吗？在申请贷款的时候，用房子作抵押往往更受银行青睐，但是，这也主要是针对城市的房子而言的。那么，农村房子能贷款吗？

农村房子能贷款吗？

根据我国《物权法土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产是不能贷款的。

但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。

想以农村房屋房产证抵押贷款的人，很大一部分都是因为家里没有什么可以抵押的财物。如果你真的很想要贷款怎么办？农村的房产不能抵押又该怎么贷款？

据了解，农村贷款的首选往往是农村信用社，而农村信用社是有针对农民的小额贷款产品，不需要担保，需要贷款可以去当地农信社咨询。

除了农信社，在一般情况下很多银行都有针对一部分农民的小金额贷款，中国农业银行、中国邮政都会有农民小金额贷款。所以，想要办理贷款的农民可以先咨询一下当地银行，看看一下当地银行有没有合适你贷款的方式。

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