房子抵押贷款流程如何 有哪些手续

房子抵押贷款流程如何？有哪些手续？无论是个人生活经营，还是企业运转，当资金短缺的时候，都可以向银行申请贷款，尤其是抵押贷款可以申请更高的额度。金投贷款小编了解到，房产是最受银行青睐的抵押物。那么，房子抵押贷款流程如何？有哪些手续？

房子抵押贷款流程如何？

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

房子抵押贷款有哪些手续？

银行在批贷时，会要求贷款申请人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是贷款申请人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

对于贷款人来说，个人征信记录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对贷款申请人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。其中信用卡记录是很多贷款申请人容易忽略的细节，虽然信用卡多数为小额消费，但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否，小编提醒广大贷款申请人，信用卡消费后一定要按时还款。

房屋抵押贷款资料齐全的情况下，一般五到七个工作日就可以有批贷结果了。批贷结果出来之后两个工作日出抵押资料，然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。出他项权证的时间因地区不一样，时间也不一样。银行拿到他项权证后三个工作日后放款，这就是大致的一个流程和时间。

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