等额本息房屋贷款如何计算

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2016-11-16 15:12:30

等额本息房屋贷款如何计算？很多人贷款买房的时候不知道选择等额本息还款还是等额本金还款，哪个最划算呢？在这里，金投贷款网就给大家介绍等额本息房屋贷款如何计算。

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目前最新商贷利率是4.90%（5年至30年），贷款买首套房的话，首付最低两成，而且很多银行贷款利率会打折，有的9折，有的88折，这就需要看具体银行的规定了。

例如首套房房价共100万，算首付三成，按揭贷款30年，月供多少？总利息多少？

房价总共是100万，首付30万，按揭70万，30年期限，贷款利率按最新基准利率执行，即4.9%。

等额本息还款计算公式：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

n表示贷款月数，^n表示n次方

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经计算：每月还款额为3715.09元(每月相同)。总利息为637431.34元，本息合计1337431.34元。

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