房屋贷款办不下来怎么办?据金投贷款小编了解,房贷迟迟不下来,使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。
房屋贷款办不下来怎么办?据金投贷款小编了解,房贷迟迟不下来,使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。
买卖双方签了购房合同、付了首付款,也办理了过户手续,可是银行的贷款却迟迟批不下来,这该如何是好呢?
对于房屋贷款办不下来怎么办来说,遇到这种情况,应该分情况来处理:如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了。
在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。
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