房屋贷款有房龄要求吗

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2016-5-5 13:58:05

现在在办理银行房屋按揭贷款时，银行对于借款人申请贷款的房屋是有房龄的要求的。那么，房屋贷款有房龄要求吗？今天金投贷款小编就来给大家介绍一下。

现在在办理银行房屋按揭贷款时，银行对于借款人申请贷款的房屋是有房龄的要求的。那么，房屋贷款有房龄要求吗？今天金投贷款小编就来给大家介绍一下。

现在办理银行贷款的人越来越多，对于房屋贷款有房龄要求吗来说，不少银行表示：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。

进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论。

据小编了解，现在还是有不少的朋友会选择购置二手房。但是，二手房申请银行房屋按揭贷款对房龄没有特殊的要求。但是，二手房的房龄影响着我们申请的贷款期限。房龄越长，可以取得的贷款期限也就越短。

二手房按揭贷款的期限是由二手房房龄加上贷款期限来算的，总年限不得超过30年。同时，如果二手房房龄为10年，也不意味着申请人可以取得20年的贷款期限，还与房屋的综合价值与申请人的资质有关。

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