房屋贷款无力偿还银行会怎么做?据金投贷款小编了解,如果你银行还款逾期,首先银行会催缴。在几次催缴无果后。银行会根据你与银行签订的贷款合同的公证书,向法院申请强制执行。
房屋贷款无力偿还银行会怎么做?据金投贷款小编了解,如果你银行还款逾期,首先银行会催缴。在几次催缴无果后。银行会根据你与银行签订的贷款合同的公证书,向法院申请强制执行。
法院首先是查封你的房屋。然后评估,再委托拍卖。拍卖所得还给银行贷款后,有多余的还给你。第一次拍卖价格为评估价的80%起拍。
如果第一次流拍,则进行第二次拍卖,拍卖价格为第一次起拍价的80%,设保留价,保留价不会超过第一次起拍价。
如果第二次拍卖流拍,则进行第三次拍卖,起拍价为第二次起拍价的80%,设保留价,保留价不会超过第二次起拍价。如果三次拍卖均流拍,则第二次的保留价问银行要不要,如果银行不要,则解封。这种情况基本不可能出现。
简单的来说购房贷款时你与银行签合同(贷款合同、抵押合同),如果你不想要了,或者说不还款了,就要按合同有关条款办理。
如果你不还款了,银行就会来电话、来函催你还款,而且还有滞纳金,会越积越多,再不还款银行还会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子。
国家法律规定:对于家庭唯一一套住宅银行不会强制执行拍卖。
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